Plafond isoleren voor verhuurders en beleggers
€ 95 per m² excl. btw, isoleren, stucen en schilderen inbegrepen. Zo rekenen we
Het label bepaalt wat de woning waard is als huurwoning
Hoger energielabel
Een geïsoleerd plafond onder een plat dak is vaak de grootste stap in het label van een bovenste appartement.
Meer WWS-punten
Het energielabel weegt zwaar mee in het woningwaarderingsstelsel. Een betere labelklasse levert meer punten op.
Tussen huurders door
Het werk gebeurt binnen in de woning. Daardoor past het in de leegstand tussen twee huurders.
Eén aanspreekpunt
Eén ploeg doet isoleren, stucen en schilderen. U heeft geen aparte stukadoor of schilder te coördineren.
Hoe plafondisolatie uw WWS-punten beïnvloedt
In het woningwaarderingsstelsel (WWS) telt het energielabel zwaar mee. Hoe beter de labelklasse, hoe meer punten de woning krijgt, en dat bepaalt mede wat u in de gereguleerde sector aan huur mag vragen. Een labelstap omhoog is dus niet alleen een mooi label, maar ook een ander puntentotaal.
Hoeveel punten dat precies is, hangt af van de woning: het huidige label, het label na de isolatie, de woonoppervlakte en de overige punten. Daarom noemen we hier geen aantal. Wilt u het voor een bepaalde woning weten, dan rekenen we dat graag met u door voordat u beslist.
Een geïsoleerd plafond onder een plat dak is vaak de zwakste plek in een bovenste appartement. Vaak is het dan één of twee labelstappen vooruit, afhankelijk van de woning. Het blijft een inschatting tot het label daadwerkelijk is vastgesteld.
Snel tussen twee huurders door, of in overleg met de huurder
Een leeg appartement is het makkelijkst: er is geen meubilair en geen planning rond een bewoner. U geeft de sleutel af of spreekt af wanneer we erin kunnen, en wij nemen het over: afplakken, regelwerk en folie, cellulose inblazen, plaat, stucwerk, twee keer schilderen en opruimen.
Wilt u de woning laten isoleren terwijl er iemand woont, dan doen we dat in overleg met de huurder. We maken vooraf duidelijke afspraken over toegang, over de ruimte en over het stofvrij werken, zodat de overlast beperkt blijft.
De duur hangt af van de oppervlakte en staat in de offerte, zodat u de planning rond de wisseling van huurders kunt maken.
Eén prijs per m², ook op naam van uw BV
All-in per m²
€ 95per m², excl. btw
Voor particulieren tot € 114,95 incl. btw. Het precieze bedrag staat in de offerte; arbeid valt meestal onder 9% btw, waardoor het lager uitvalt.
€ 95 per m² all-in, € 73,75 na aftrek van de ISDE voor eigenaar-bewoners.
Wij vragen de ISDE kosteloos voor u aan, met uw machtiging, na oplevering en volledige betaling. RVO stelt het bedrag vast en maakt het aan u over. Er is geen garantie.
Wat de prijs omvat
- Regelwerk en dampremmende folie
- 16 cm EasyCell cellulose, Rd 4,21
- Plaat, luchtdicht gestuct
- Twee keer wit geschilderd
- Afplakken, stofvrij werken en opruimen
Minimaal 20 m². Verlichting verplaatsen, een plafond slopen of een extra laag isolatie prijzen we apart, vooraf en op papier.
Wat verhuurders en beleggers vragen
- Hoeveel extra WWS-punten levert het op?
- Dat hangt af van de woning: van het huidige label, van het label na de isolatie en van de overige punten. We beloven daarom geen aantal. Een betere labelklasse levert in het WWS meer punten op; hoeveel het voor uw woning is, bespreken we graag met u.
- Kan ik het ook in een verhuurde woning laten doen?
- Ja, in overleg met uw huurder. We stemmen de dag en de toegang af, schuiven meubels naar het midden, plakken af en werken stofvrij. U bepaalt samen met de huurder wat past.
- Kan de offerte op naam van mijn BV?
- Ja. U geeft bij de aanvraag aan dat de opdracht op naam van uw BV of beleggingsvennootschap moet. In de offerte staat de prijs excl. btw en incl. btw, zodat u kunt zien wat het voor uw administratie betekent.
- Kom ik in aanmerking voor subsidie als verhuurder?
- De ISDE is voor eigenaar-bewoners. Verhuurders en VvE's kunnen vaak terecht bij de SVOH. Of het voor uw woning lukt en hoeveel het wordt, beslist RVO. Lees alles over subsidie.
- Hoe snel kan het uitgevoerd worden?
- De duur hangt af van de oppervlakte. Die staat in de offerte, zodat u de planning rond de wisseling van huurders kunt maken.
- Heb ik meerdere woningen in hetzelfde gebouw?
- Dan is het slim ze in één keer aan te pakken, met één prijs per m². Dat werkt het best als alle bovenste woningen meedoen. Zie ook isoleren voor VvE's.
Wat kost het voor uw woning?
Stuur de oppervlakte en een paar foto's. U krijgt een vaste prijs per mail, zodat u de planning rond uw huurders kunt maken.