Dakisolatie kosten: wat betaalt u per m²?
Dak isoleren kosten: waar het verschil vandaan komt
Binnen of buiten. Isoleren aan de buitenkant is dakwerk. De dakbedekking gaat open, er komt een steiger of hoogwerker en het hangt af van het weer. Isoleren aan de binnenkant gebeurt in de woning, zonder steiger en zonder dat het dak open ligt. Dat zijn verschillende werken met verschillende kostenposten, dus een prijsvergelijking zegt weinig zolang u dat niet weet.
Wel of geen nieuwe dakbedekking. Wordt er aan de buitenkant geïsoleerd, dan is de nieuwe dakbedekking vaak onderdeel van de prijs. U heeft dan ook een nieuw dak, wat meer is dan alleen isolatie. Zit de dakbedekking niet in een offerte, dan lijkt die goedkoper, maar dan komt het dakwerk nog apart op uw planning.
Afwerking wel of niet inbegrepen. Bij isoleren van binnenuit komt er een nieuwe laag in de ruimte. Die moet worden dichtgezet, gestuct en geschilderd. Bij de ene aanbieder staat dat in de prijs, bij de andere komt een stukadoor en een schilder erbij. Dat is vaak de grootste reden dat twee offertes niet op elkaar lijken.
Het soort dak en de dikte. Een plat dak is vaak eenvoudig te bereiken. Een schuin dak met een lage kap, kniewanden of een dakkapel kost meer tijd. Ook meer dikte betekent meer materiaal en soms meer werk.
- Binnen of buiten
- Buiten vraagt dakwerk en vaak een steiger
- Nieuwe dakbedekking
- Wel of niet in de prijs meegenomen
- Afwerking
- Stucwerk en schilderwerk wel of niet inbegrepen
- Soort dak
- Plat dak, schuin dak of zolder
- Dikte en materiaal
- Meer dikte, meer materiaal, meer prijs
- Bereikbaarheid
- Hoogte, toegang en wat eerst weg moet
We noemen hier bewust geen bedragen van anderen. Die verschillen per aanpak, per dak en per regio, en een getal zonder context misleidt meer dan het helpt. Wat we wel kunnen zeggen: bij ons weet u vooraf wat het wordt, omdat de prijs per m² vast is en de afwerking erin zit.
Zo vergelijkt u offertes voor dakisolatie eerlijk
- Zit het stucwerk en schilderwerk in de prijs, of komt daar een stukadoor en schilder bij?
- Welke dikte en welke Rd-waarde wordt geleverd, en dus: haalt het de eis van de ISDE?
- Is de prijs per m² of een totaalbedrag, en welke oppervlakte is daarbij gerekend?
- Staat de btw erbij, en voor welk deel de 9% en voor welk deel de 21%?
- Wordt een dampremmende folie of een luchtdichte afwerking meegeleverd?
- Is er steigerwerk of sloopwerk nodig, en staat dat apart of in de prijs?
Zijn de antwoorden gelijk, dan kunt u de bedragen naast elkaar leggen. Zijn ze dat niet, dan vergelijkt u appels met peren. Lees ook het artikel over cellulose, glaswol en PIR als de offertes verschillende materialen noemen.
€ 95 per m², alles inbegrepen
All-in per m²
€ 95per m², excl. btw
Voor particulieren tot € 114,95 incl. btw. Het precieze bedrag staat in de offerte; arbeid valt meestal onder 9% btw, waardoor het lager uitvalt.
€ 95 per m² all-in, € 73,75 na aftrek van de ISDE voor eigenaar-bewoners.
Wij vragen de ISDE kosteloos voor u aan, met uw machtiging, na oplevering en volledige betaling. RVO stelt het bedrag vast en maakt het aan u over. Er is geen garantie.
Wat de prijs omvat
- Regelwerk en dampremmende folie
- 16 cm EasyCell cellulose, Rd 4,21
- Plaat, luchtdicht gestuct
- Twee keer wit geschilderd
- Afplakken, stofvrij werken en opruimen
Minimaal 20 m². Verlichting verplaatsen, een plafond slopen of een extra laag isolatie prijzen we apart, vooraf en op papier.
Wat u krijgt voor de prijs per m²
We beginnen met nieuw regelwerk onder het dak of plafond, met dampremmende folie aan de warme kant. Daarna blazen we 16 cm EasyCell-cellulose droog in, goed voor een Rd van 4,21. Dat is meer dan de Rd van 3,5 die de ISDE vraagt. Vervolgens sluiten we het vlak af met gipsplaat, zetten het luchtdicht met stucwerk en schilderen het twee keer wit.
Dat is het hele werk, door één ploeg. Afplakken, stofvrij werken en opruimen zitten erin. U heeft geen stukadoor en geen schilder meer nodig, en geen dakdekker. Het werk duurt meestal één tot twee dagen per woning, waarna de stuc- en verflagen nog drogen.
Wat u niet krijgt, is een nieuw dak. Wij isoleren van binnenuit en laten de dakbedekking zoals die is. Is die aan vervanging toe, dan is isoleren aan de buitenkant bij die gelegenheid een goede overweging. We zeggen het u eerlijk als dat in uw situatie het slimste is.
Wat kost dakisolatie bij 30, 50 of 80 m²?
| Oppervlakte | All-in excl. btw | Tot incl. btw | ISDE, indicatie | Na aftrek van de ISDE |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | € 2.850 | € 3.448,50 | € 637,50 | € 2.212,50 |
| 50 m² | € 4.750 | € 5.747,50 | € 1.062,50 | € 3.687,50 |
| 80 m² | € 7.600 | € 9.196 | € 1.700 | € 5.900 |
Het bedrag incl. btw is de bovengrens op 21%, tot € 114,95 per m². In de offerte valt de arbeid aan een woning ouder dan twee jaar doorgaans onder 9%, dus de echte prijs ligt lager. Met de rekenhulp kunt u zelf met uw eigen oppervlakte rekenen.
- All-in, excl. btw
- € 5.700
- Tot € 6.897 incl. btw
- Na aftrek van de ISDE
- € 4.425
- ISDE circa € 1.275, voor eigenaar-bewoners
Richtprijs. De offerte volgt na een korte check met foto's.
Plat dak isoleren kosten
Bij een plat dak ligt het plafond direct onder het dak. De oppervlakte die u isoleert, is dan bijna altijd gelijk aan de vloer eronder. Dat maakt de prijs voor een plat dak eenvoudig te berekenen: m² maal € 95. Aan de buitenkant komt een plat dak, afhankelijk van de dakbedekking, vaak op een groter werk uit, omdat het hele dak dan moet worden opengelegd en opnieuw wordt dichtgemaakt.
Voor eigenaren van een bovenste appartement is isoleren van binnenuit vaak de praktische weg, omdat het dak van de VvE is. U beslist dan zelf over het plafond in uw eigen woning. Alles hierover leest u op plat dak van binnen isoleren.
Zo lezen we btw en ISDE in de prijs
Btw
Op deze site staan alle prijzen excl. btw. Een prijs incl. btw noemen we alleen als bovengrens: tot € 114,95 per m² incl. btw. Het isolatiemateriaal valt onder 21%, de arbeid aan een woning ouder dan twee jaar meestal onder 9%. In de offerte staan beide apart, zodat u precies ziet hoe het bedrag tot stand komt.
ISDE
€ 95 per m² all-in, € 73,75 na aftrek van de ISDE. Dat klopt voor eigenaar-bewoners bij één maatregel: € 16,25 per m² voor dakisolatie, plus € 5 per m² omdat cellulose biobased is. Voorwaarde is dat u minimaal 20 m² isoleert en dat de Rd minimaal 3,5 is.
Wij vragen de ISDE kosteloos voor u aan, met uw machtiging, na oplevering en volledige betaling. RVO stelt het bedrag vast en maakt het aan u over. Er is geen garantie.
Bent u verhuurder of is het een VvE, dan gelden andere regelingen, zoals de SVOH. Dat leest u op de pagina over subsidie.
Wat niet in de prijs per m² zit
- Lichtpunten, spots en rookmelders die verplaatst of opnieuw aangesloten moeten worden.
- Ventilatieventielen en kanalen die verlegd moeten worden voordat het dak of plafond dichtgaat.
- Dakramen, een dakkapel of een schoorsteen, die een eigen detail vragen.
- Het slopen van een bestaand plafond of een bestaande afwerking die te slecht is om op door te bouwen.
- Een dikkere laag isolatie dan de standaard 16 cm.
- Bijzondere hoogte of toegang, waarvoor we extra tijd of materieel nodig hebben.
Bij al deze punten prijzen we apart in de offerte, vooraf en op papier. Stuur foto's mee van lampen, ventilatie, dakramen en de plekken waar iets door het dak of plafond komt, dan kunnen we dat meteen meenemen.
Meer over kosten en keuzes
- Dakisolatie van binnenuitDe uitleg per dakvorm: plat dak, schuin dak en zolder.
- Zolder isoleren kostenRekenvoorbeelden voor een zolder van 40 en 60 m².
- Plafond isoleren kostenDezelfde prijs, bekeken vanuit het plafond in plaats van het dak.
- SubsidieISDE voor eigenaar-bewoners, SVOH voor verhuurders en VvE's.
- Cellulose, glaswol of PIRKennisbank: de drie materialen naast elkaar gezet.
- ISDE aanvragenKennisbank: hoe de aanvraag voor plafond- en dakisolatie verloopt.
Vragen over de kosten van dakisolatie
- Wat kost dakisolatie gemiddeld?
- Een gemiddelde zegt weinig, omdat dakisolatie van de aanpak afhangt: binnen of buiten, met of zonder nieuwe dakbedekking, met of zonder afwerking. Vergelijk daarom wat er in een prijs zit, niet alleen het bedrag. Onze prijs is vast per m².
- Waarom is dakisolatie aan de buitenkant vaak duurder?
- Er komt dakwerk bij: de dakbedekking gaat open, er is een steiger of hoogwerker nodig en het werk hangt van het weer af. Daar staat tegenover dat u dan meteen een nieuw dak heeft. Dat is een ander werk dan wat wij doen.
- Is de prijs per m² van het dak of van het plafond?
- Van het vlak dat wij isoleren, gemeten aan de binnenkant. Bij een schuin dak is dat de oppervlakte van het dakvlak, niet van de vloer. Op de foto's en maten die u meestuurt, bepalen we dat samen.
- Wat als mijn dak kleiner is dan 20 m²?
- Dan rekenen we het minimum van 20 m², € 1.900 excl. btw. Heeft u meerdere vlakken of kamers, tel ze dan bij elkaar op.
- Zijn de rekenvoorbeelden vast?
- Het zijn voorbeelden op basis van de prijs per m². De vaste prijs voor uw dak staat in de offerte, nadat we foto's en maten hebben gezien.
- Kan ik de prijs per mail krijgen?
- Ja. Stuur de oppervlakte en een paar foto's via het aanvraagformulier en u krijgt de prijs per mail, meestal zonder dat er eerst iemand langs hoeft.
Wat kost de isolatie van uw dak?
Stuur de maten en een paar foto's. U krijgt een vaste prijs per mail, zonder dat er eerst iemand langs hoeft.