Plat dak van binnen isoleren
€ 95 per m² excl. btw, isoleren, stucen en schilderen inbegrepen. Zo rekenen we
Isoleren zonder dat het dak open moet
Geen dakwerk
Er komt geen dakdekker, geen kraan en geen steiger. Het dak blijft zoals het is en we werken vanuit de woning.
Eigen besluit
Isoleren aan de binnenkant van uw appartement is meestal uw eigen zaak. De VvE hoeft het dak niet te vervangen.
Netjes werken
We plakken af, werken stofvrij en ruimen op. Grote meubels schuiven we samen en dekken we af.
Vochtregulerend
EasyCell-cellulose neemt vocht op en geeft het weer af, wat helpt bij een goed binnenklimaat onder het dak.
Bij een appartementencomplex is het dak van de VvE. Wilt u dat isoleren, dan moeten alle eigenaren instemmen, er moet een offerte komen en iemand moet het plannen. Dat duurt vaak jaren, ook als iedereen het er in principe over eens is. Intussen zit u in de winter onder een koud plafond en in de zomer onder een warm plafond.
Isoleert u van binnenuit, dan hangt het niet van de VvE af. U isoleert uw eigen plafond, in uw eigen woning. Het dak zelf blijft zoals het is, met dezelfde dakbedekking en dezelfde dakrand. Bent u verhuurder of belegger, dan geldt hetzelfde: u beslist over uw eigen woning, en dat is vaak sneller dan een VvE-besluit.
Het levert u wat op: een warmere woning in de winter, een koelere in de zomer en een beter energielabel. Hoeveel labelstappen dat precies zijn, hangt af van de woning. Vaak is het één of twee, maar dat is geen belofte. Voor verhuurders telt ook mee dat een beter label meer WWS-punten kan geven.
Waarom de dampremmende folie telt
Binnenlucht bevat vocht. Dat komt van koken, douchen, wassen en ademen. Warme lucht kan meer vocht dragen dan koude lucht. Koelt warme, vochtige lucht af, dan komt er een punt waarop het vocht als waterdruppels uit de lucht slaat. Dat punt heet het dauwpunt.
Bij een plat dak van binnenuit isoleren verandert er iets. Zonder isolatie warmt de woning het plafond en de dakplaat nog een beetje mee. Met isolatie onder de dakplaat blijft die plaat kouder, want de warmte uit de woning komt er niet meer bij. Komt vochtige binnenlucht door de isolatie heen tot aan die koude plaat, dan kan het daar condenseren. Dat wilt u niet.
Daarom zetten we aan de warme kant, onder de isolatie, een dampremmende folie. Die houdt de vochtige binnenlucht tegen. Ook het luchtdichte stucwerk speelt mee, omdat het kieren dichtzet waar lucht doorheen zou kunnen. Samen zorgen ze dat er weinig vocht in de isolatielaag komt. Cellulose is bovendien vochtregulerend, dus wat er toch binnenkomt, kan het opnemen en weer afgeven.
Wat we per woning bekijken, is de opbouw van uw dak. Is het dak geventileerd, dan beoordelen we aan de hand van foto's of die ventilatie vrij blijft. Dat bespreken we in de offerte.
Vier stappen onder uw plafond
- 01Dampremmende folie
Onder het bestaande plafond komt nieuw regelwerk, met dampremmende folie op de warme kant.
- 02Cellulose inblazen
We blazen EasyCell droog in, tot 16 cm dik. Het vult elke hoek en sluit aan om balken en leidingen.
- 03Gipsplaat en stucwerk
Het plafond wordt dichtgezet met gipsplaat en luchtdicht gestuct.
- 04Twee keer wit
We schilderen twee lagen wit en ruimen alles op. U heeft geen schilder meer nodig.
Bent u eigenaar van het bovenste appartement? Lees dan ook de pagina over het bovenste appartement. Gaat het om meer woningen in één complex, kijk dan bij VvE's.
Wanneer plat dak van binnen isoleren niet past
Het dak lekt. Isolatie onder een lekkend dak is een slecht idee. Het water trekt in de isolatie en u ziet het pas als de schade er al is. Is er een lekkage, laat die dan eerst door een dakdekker herstellen. Daarna kunnen we isoleren.
Er is vocht of schimmel. Vochtplekken, een muffe geur of schimmel op het plafond hebben een oorzaak. Die moet eerst gevonden en opgelost worden, anders isoleren we het probleem weg. Stuur foto's mee bij uw aanvraag, dan zien we het meestal al.
Het plafond is te slecht. Hangt het plafond los of is het te beschadigd om op door te bouwen, dan kan het nodig zijn het eerst te slopen. Dat prijzen we apart in de offerte.
Zijn dit uw zorgen niet, dan is van binnenuit isoleren voor een plat dak vaak de snelste route. Voor de prijs per m², de btw en de ISDE leest u meer op de pagina kosten. Over het materiaal leest u op de pagina cellulose-isolatie.
Vragen over een plat dak van binnenuit isoleren
- Hoeveel lager wordt mijn plafond?
- Bij 16 cm isolatie zakt het plafond ongeveer 18 cm. Is de kamer laag, dan bespreken we vooraf of een dunnere laag past en wat dat voor de ISDE betekent.
- Moet de VvE meebeslissen?
- Voor werk aan de binnenkant van uw eigen appartement meestal niet. Het dak en de gevel blijven onaangeroerd. Kijk voor de zekerheid in uw splitsingsakte en reglement.
- Wat als ik later toch een nieuw dak krijg?
- Dat kan gewoon. Isolatie aan de binnenkant staat los van het dakpakket. Een nieuwe dakbedekking later heeft geen invloed op wat wij binnen aanbrengen.
- Hoe lang duurt het werk?
- Dat hangt af van de oppervlakte en de staat van het plafond. In de offerte geven we een planning. De stuc- en verflagen hebben droogtijd nodig, dat nemen we mee.
- Wat kost het?
- € 95 per m² excl. btw, all-in. Voor eigenaar-bewoners € 73,75 na aftrek van de ISDE. De uitleg staat op de kostenpagina.
Wat kost uw plafond?
Stuur de maten en een paar foto's. U krijgt een prijs per mail, zonder dat er eerst iemand langs hoeft.