Gevelisolatie: welke route past bij uw muur?
Gevelisolatie: de drie routes naast elkaar
De spouw vullen
Een lege spouw vult u van buitenaf, door kleine gaten in de voegen. Geen ruimteverlies binnen en geen verbouwing, wel een gevel die in orde moet zijn.
Een voorzetwand aan de binnenkant
Regelwerk, dampremmende folie, cellulose en luchtdicht stucwerk, voor een muur zonder spouw of met een spouw die u niet kunt vullen. U levert een paar centimeter kamer in.
De buitenkant inpakken
Platen of een isolerende laag tegen de buitenkant, met een nieuwe afwerking erover. Bouwkundig vaak de sterkste route. Dit doen wij niet, en we zeggen u wanneer het toch de beste keuze is.
Voor twee van de drie routes kunt u bij ons terecht. Over de eerste route leest u meer op spouwmuurisolatie, de tweede op voorzetwand isoleren. Over de derde leest u hieronder wat u moet weten voor een goed gesprek met een gevelbedrijf.
Welke gevel heeft u? Spouw of massief
Het bouwjaar. Woningen van vóór ongeveer 1920 hebben meestal massieve muren zonder spouw. Daarna werd de spouwmuur gangbaar: een binnenblad, een luchtlaag en een buitenblad. In de jaren zeventig en later kwam er bij nieuwbouw steeds vaker isolatie in die spouw, maar bij veel oudere woningen is hij nog leeg.
Het metselverband. Kijk naar het baksteenpatroon aan de buitenkant. Liggen alle stenen met de lange kant in het muurvlak, dan is het buitenblad vaak een losse laag voor een spouw. Zijn er tussen de lange stenen ook stenen te zien waarvan alleen de korte kant zichtbaar is, dan zijn de stenen dwars door de muur gemetseld en is de muur massief.
De muurdikte. Meet de muur bij een raam of een deuropening. Een muur van ongeveer vijfentwintig centimeter of dikker heeft vaak een spouw. Een dunnere muur is vaak massief of een enkele laag steen. Het is een aanwijzing, geen bewijs.
Zeker weten doet u het pas met een kleine camera in een boorgat. Dat is wat wij bij een beoordeling doen, en ook als blijkt dat de spouw al gevuld of te smal is. Dan weet u dat voordat u investeert.
Route 1: de spouw vullen
Heeft uw woning een lege spouw die breed genoeg is, dan is vullen vaak de minst ingrijpende gevelmaatregel. We boren kleine gaten in de voegen, blazen de isolatie in en zetten de gaten daarna weer dicht in de kleur van de voeg. Binnen merkt u er weinig van, en u verliest geen centimeter.
Het werk is alleen goed als de gevel in orde is. Kapot voegwerk, doorslaand regenwater of een spouw vol mortelresten maken van een goed idee een probleem. Wat daarvoor geldt, leest u op spouwmuurisolatie, en in het artikel over nadelen en vocht bij spouwmuurisolatie.
Route 2: een voorzetwand aan de binnenkant
Heeft u een massieve muur, een enkelsteens muur of een spouw die niet te vullen is, dan blijft de binnenkant over. We zetten regelwerk voor de muur, hangen een dampremmende folie, blazen cellulose in en werken de wand luchtdicht af met stucwerk en schilderwerk. Het is een ingreep in de kamer en u levert een paar centimeter in, maar de muur voelt daarna merkbaar warmer aan.
De werkwijze staat uitgeschreven op voorzetwand isoleren, en de nadelen en de gevallen waarin wij het afraden op muren van binnenuit isoleren. Een muur van één steen dik heeft een eigen verhaal, zie enkelsteens muur isoleren.
Route 3: de buitenkant, die wij niet doen
Buitengevelisolatie is geen werk voor ons. Dat zeggen we liever meteen, want het is voor veel woningen bouwkundig wel de beste keuze. De muur blijft warm en droog, koudebruggen verdwijnen en u houdt alle ruimte in de kamer. Het is ook de route waarbij u de gevel in één keer een nieuwe afwerking geeft.
Het is de betere keuze als de gevel toch al moet worden opgeknapt, als de muur massief en vochtgevoelig is, of als een voorzetwand te veel kamer kost. Het kan niet overal: bij een beschermd gezicht, bij een gevelbeeld dat niet mag veranderen, bij een gemeenschappelijke gevel van een VvE of bij een gevel waar u niet bij kunt, blijft de binnenkant of de spouw over. Buitenwerk vraagt bovendien steiger, afwerking en soms een vergunning, dus laat u door een gevelbedrijf en uw gemeente goed voorlichten.
Welke gevelisolatie bij welke situatie?
- Lege spouw, gevel in goede staat
- De spouw vullen
- Massieve muur, kamer heeft ruimte
- Voorzetwand binnen
- Gevel moet toch worden opgeknapt
- Buitenzijde
- Gevel beschermd of van de VvE
- Meestal binnenkant
- Spouw al gevuld
- Eerst laten controleren
Meestal is het geen kwestie van één route voor de hele woning. Een voorgevel van baksteen met een lege spouw kan gevuld worden, terwijl een achterbouw met een enkelsteens muur een voorzetwand krijgt. Een hoekwoning heeft twee zijgevels met eigen mogelijkheden. Daarom kijken we per gevel, niet per woning.
Ook de volgorde telt. Bij een bovenste verdieping of een plat dak begint het vaak bij het plafond, omdat daar de meeste warmte uit een woning kan wegtrekken en het werk het minst ingrijpend is. Bij een rijtjeswoning met een lege spouw kan de spouw een logische eerste stap zijn. We bekijken wat in uw situatie het meeste oplevert, en daarbij kan dat ook werk zijn dat niet van ons is.
Komt gevelwerk samen met plafondwerk, dan stemmen we dat in één offerte af. In de rekenhulp kiest u daarvoor de optie gevel of holle wand ook isoleren, waarna wij contact opnemen voor foto's of een schouw.
Eerst de gevel, dan de isolatie
Een geïsoleerde muur blijft kouder en droogt langzamer. Heeft de gevel last van slagregen die door het voegwerk heen komt, van opstijgend vocht of van een lekkende goot, dan wordt dat probleem na het isoleren groter, en kan het verborgen raken achter een nieuwe wand of in een gevulde spouw. Daarom beginnen we met kijken: het voegwerk, de staat van de stenen, de goten, de plint, de aansluiting op het kozijn en de hoeken.
Is er iets mis, dan zeggen we dat, en herstel komt vóór isoleren. Soms is dat een kleine ingreep, zoals een paar meter voegwerk of een goot die lekt, en soms een reden om het isoleren uit te stellen. Wij verkopen liever niets dan iets dat later schade geeft.
Isoleren maakt een woning ook dichter, en een dichtere woning heeft goede ventilatie nodig. Zorg dat roosters en mechanische ventilatie blijven werken en dat de woning vocht kwijt kan. Meer over vocht in een geïsoleerde constructie staat in dauwpunt en dampremmende folie.
Biobased isoleren in de gevel
Cellulose is een biobased isolatiemateriaal: het bestaat uit gerecycled papier en neemt vocht op en geeft het weer af, wat in een muur helpt. We gebruiken het ook voor plafonds en daken, en het is dus wat we kennen. Of het in uw spouw past, hangt af van de breedte en de staat van de spouw, en van het product dat daarvoor is toegelaten. Meer over het materiaal leest u op cellulose-isolatie en biobased isoleren.
Prijs: geen m²-prijs, wel een vaste prijs vooraf
Wat een gevel kost, hangt af van het gevelvlak, de spouwbreedte, de bereikbaarheid, de staat van het voegwerk en de afwerking. U krijgt van ons een vaste prijs vooraf, na foto's of na een schouw. Stuur een foto van elke gevel, de maten of een idee van de hoogte en breedte, het bouwjaar en wat u over de muur weet.
Het plafondwerk heeft wel een vaste prijs per m². Die staat op kosten. Wilt u weten waar de prijs van spouwwerk van afhangt, lees dan spouwmuurisolatie kosten.
Voor gevel en spouw kent de ISDE eigen bedragen en voorwaarden. Die staan op de site van de RVO. Of uw situatie in aanmerking komt, zeggen we na de beoordeling. Wij vragen de ISDE kosteloos voor u aan, met uw machtiging, na oplevering en volledige betaling. RVO stelt het bedrag vast en maakt het aan u over. Er is geen garantie. Meer staat op subsidie.
Verder lezen over gevel en muren
- SpouwmuurisolatieWanneer vullen kan, hoe het werkt en wat er in de gevel moet kloppen.
- Voorzetwand isolerenRegelwerk, folie, cellulose en luchtdicht stucwerk aan de binnenkant.
- Muren van binnenuit isolerenDe nadelen van binnenisolatie en wanneer wij het afraden.
- Spouwmuurisolatie kostenWaar de prijs van afhangt, zonder verzonnen bedragen.
- Nadelen en vochtWat er mis kan gaan in een spouw en hoe u dat voorkomt.
- Enkelsteens muur isolerenEen muur van één steen dik, van binnenuit.
Vragen over gevelisolatie
- Welke gevelisolatie is het beste?
- Dat hangt af van de muur. Isoleren aan de buitenkant is bouwkundig vaak het sterkst, de spouw vullen is meestal de minst ingrijpende klus, en een voorzetwand is de route als die twee niet kunnen. Een eerlijk advies begint met kijken naar uw gevel, niet met een materiaal.
- Wat kost gevelisolatie?
- Daar noemen we geen prijs per m² voor, omdat de situatie per gevel te veel verschilt. U krijgt een vaste prijs na foto's of een schouw. In het artikel over de kosten van spouwmuurisolatie staat waar de prijs van afhangt.
- Doen jullie ook buitengevelisolatie?
- Nee. Wij werken van binnenuit en vullen spouwen. Voor een geïsoleerde buitengevel zoekt u een gespecialiseerd gevelbedrijf, en dat advies geven we u graag als dat voor uw woning de betere route is.
- Moet ik de VvE om toestemming vragen?
- Bij een appartement hoort de gevel meestal bij het gemeenschappelijke deel, dus werk aan de buitenkant of in de spouw vraagt bijna altijd een besluit. Een voorzetwand binnen uw eigen appartement ligt vaak anders, maar kijk in de splitsingsakte. Meer staat in VvE-toestemming voor isoleren aan de binnenkant. Dit is geen juridisch advies.
- Wat als mijn spouw al is geïsoleerd?
- Dan vult u hem niet nog eens. We kijken met een kleine camera door een boorgat wat er in de spouw zit en hoe vol hij is. Zit er een laag in die het goed doet, dan zeggen we dat, en komt een voorzetwand of buitenisolatie in beeld als u meer wilt.
- Kan ik dit zelf doen?
- Een voorzetwand kan een geoefende klusser plaatsen, mits het regelwerk, de folie en het stucwerk luchtdicht worden afgewerkt. Een spouw vullen vraagt een inblaasmachine, het goede boorpatroon en ervaring met hoe vol een spouw moet zitten. Dat laat u beter aan een vakman over.
Wat past er bij uw gevel?
Stuur foto's van de gevel of vraag een schouw aan, dan hoort u wat het kost. Laat u ook het plafond isoleren, dan kiest u in de calculator de optie gevel of holle wand ook isoleren.