SVOH-subsidie voor verhuurders
Wat is de SVOH
De SVOH is de subsidie van de Rijksoverheid voor verhuurders die hun huurwoningen zuiniger maken. De regeling loopt tot en met 31 december 2029, zolang er budget is. RVO voert hem uit. Het geld is bedoeld voor isolatie, glas, ventilatie, een warmtepomp of zonneboiler, en voor een paar onderhoudsmaatregelen zoals buitenkozijnen. Ook een maatwerkadvies kan worden vergoed.
De regeling is er voor particuliere verhuurders, zakelijke verhuurders en institutionele beleggers. Woningcorporaties zijn uitgesloten. Woont u zelf in de woning, dan is de ISDE de regeling. Sinds 2025 kunnen particuliere verhuurders de ISDE niet meer aanvragen voor hun huurwoning; de SVOH is daarvoor in de plaats gekomen.
Bedragen voor isolatie per m²
| Plek van het plafond | Eén maatregel | Twee of meer | Biobased erbij |
|---|---|---|---|
| Onder het dak (plat of schuin) (dakisolatie) | € 16,25 | € 32,50 | € 5 |
| Onder een koude, onverwarmde zolder (zolder- of vlieringvloerisolatie) | € 4 | € 8 | € 1,50 |
| Boven een kelder, garage of onderdoorgang (vloerisolatie) | € 5,50 | € 11 | € 2 |
Het dubbele bedrag geldt als u binnen 24 maanden een tweede isolatiemaatregel laat uitvoeren, of isolatie combineert met een warmtepomp of zonneboiler. De isolatielaag moet een Rd-waarde van minimaal 3,5 halen, en voor dak en zoldervloer moet het om minstens 20 m² per woning gaan. Een plafond tussen twee verwarmde verdiepingen telt niet. De biobased-toeslag geldt voor maatregelen die vanaf 1 januari 2025 zijn uitgevoerd; cellulose valt daaronder.
Maximum per woning en het moment van aanvragen
- Per woning krijgt u maximaal € 10.000, of € 15.000 als er ook een warmtepomp of zonneboiler bij zit.
- Is het totale subsidiebedrag van uw aanvraag lager dan € 25.000, dan laat u eerst het werk uitvoeren en vraagt u daarna aan, binnen 24 maanden.
- Komt het bedrag op € 25.000 of meer, bijvoorbeeld bij een aanvraag voor meerdere woningen, dan vraagt u aan vóórdat het werk begint.
Voor één woning met plafondisolatie blijft u vrijwel altijd onder die grens. Dan is de volgorde dus: eerst het werk, dan de aanvraag. Wie voor een hele portefeuille aanvraagt, plant het andersom. Controleer bij grotere aantallen altijd de actuele voorwaarden bij RVO.
SVOH en ISDE naast elkaar
De twee regelingen lijken op elkaar, met dezelfde bedragen per m² voor isolatie. Het verschil zit in wie aanvraagt. De ISDE is voor de eigenaar die er zelf woont, de SVOH voor de verhuurder. Stapelen gaat per maatregel: voor dezelfde maatregel vraagt u niet twee keer subsidie aan. Verschillende maatregelen aan dezelfde woning kunnen wel elk hun eigen regeling volgen, als u per regeling bij de doelgroep hoort.
Voor de verhuurder telt naast de subsidie vooral wat de maatregel doet voor het energielabel en de puntentelling. Daarover leest u meer in energielabel bij een huurwoning en WWS-punten en isolatie.
Subsidie voor een VvE: de SVVE
Isoleert een VvE de daken of de bovenste plafonds van een complex, dan is de SVVE de regeling: de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars. Die is volgens RVO open tot en met 2030 en is voor 2026 aangepast; het maximum per VvE voor verduurzamingsmaatregelen is vervallen. De VvE vraagt zelf aan, met eigen voorwaarden en termijnen, die bij RVO staan. Hoe wij een heel complex aanpakken, leest u op plafonds isoleren voor VvE's.
Wat wij aanleveren voor uw aanvraag
De SVOH vraagt u zelf aan. Wij zorgen dat u alles heeft wat RVO wil zien:
- een factuur met het adres van de woning, de datum, de oppervlakte in m² en het materiaal;
- de dikte van de isolatielaag en de Rd-waarde;
- foto's van voor, tijdens en na het werk;
- een opleverdossier in uw portaal, dat u ook aan de energieadviseur geeft voor een nieuw label.
U bestelt bij ons als zakelijke klant, met dezelfde prijs per m². De rekenhulp toont dan geen ISDE, omdat die voor u niet geldt. Wat er voor verhuurders verder speelt, staat op plafond isoleren voor verhuurders en beleggers.
Vragen over de SVOH
- Kan ik als verhuurder nog ISDE aanvragen?
- Nee. Sinds 2025 is de ISDE voor isolatie bedoeld voor eigenaren die zelf in de woning wonen. Een verhuurder vraagt voor dezelfde maatregel de SVOH aan.
- Moet ik eerst aanvragen of eerst laten isoleren?
- Dat hangt af van het totale subsidiebedrag. Onder € 25.000 laat u eerst het werk doen en vraagt u daarna aan, binnen 24 maanden. Is het € 25.000 of meer, dan vraagt u aan voordat het werk begint.
- Vragen jullie de SVOH voor mij aan?
- Nee, de aanvraag doet u zelf, of uw adviseur. Wij leveren de factuur en een opleverdossier met materiaal, dikte, Rd-waarde, oppervlakte en foto's, zodat de aanvraag compleet is.
- Geldt de SVOH ook voor een woningcorporatie?
- Nee. Woningcorporaties zijn van de SVOH uitgesloten; voor hen gelden andere regelingen van RVO.
Bron: RVO, pagina's over de SVOH en de SVVE, stand oktober 2026. Bedragen en voorwaarden kunnen veranderen; RVO beslist over elke aanvraag.
Wat kost uw plafond?
Bereken uw prijs in een paar stappen en bestel meteen, met uw voorkeursdata erbij. Foto's en details zet u daarna in uw eigen portaal.