Kelder- en garageplafond isoleren
€ 95 per m² excl. btw, isoleren, stucen en schilderen inbegrepen. Zo rekenen we
Waarom de vloer boven een garage koud is
Dit is een veelvoorkomende situatie bij appartementen boven een parkeergarage, bij woningen boven een onderdoorgang en bij een huis met een kelder die niet verwarmd wordt. Aan de onderkant van de vloer is het net zo koud als buiten of iets warmer. De warmte uit uw woonkamer trekt door de vloer naar beneden, u voelt het aan uw voeten, en u stookt harder om hetzelfde te bereiken.
Een bestaande vloer isoleren van bovenaf kan, maar dat betekent de vloerafwerking eruit, en dat is flink werk. Van onderaf kan het zonder dat u thuis iets hoeft te verbouwen. Dat is waarom veel eigenaren en VvE's hiervoor kiezen.
Warmere vloer erboven
Boven een onverwarmde ruimte voelt een vloer koud aan. Met isolatie eronder blijft de warmte in de woning.
Minder koude bij de randen
Een gesloten, luchtdichte afwerking onder de vloer helpt tegen tocht vanuit de ruimte eronder.
Zonder iets te verbouwen
We werken aan de onderkant, in de garage of kelder. In de woning erboven gebeurt niets aan de vloer.
Hoe we een plafond onder een vloer isoleren
De opbouw is dezelfde als bij een plafond onder een plat dak: nieuw regelwerk, dampremmende folie, droog ingeblazen EasyCell-cellulose, gipsplaat, luchtdicht stucwerk en twee keer wit schilderwerk. Eén ploeg doet alles. Ook hier ligt de folie aan de warme kant, dus direct onder de bestaande vloer. Hoe we het precies aanpakken, bepalen we per situatie.
Een garage of kelder heeft vaak meer te bieden aan obstakels dan een woonkamer: leidingen, kabels, een lichtarmatuur, een ventilatiekanaal. Die zien we graag vooraf op foto's. Het verplaatsen of verlengen ervan prijzen we apart in de offerte, vooraf en op papier.
Standaard isoleren we met 16 cm EasyCell, Rd 4,21. Is er minder hoogte, bijvoorbeeld in een lage kelder of garage, dan bespreken we vooraf wat er past.
Drie situaties waarin dit speelt
Appartement boven een parkeergarage. Het plafond van de garage hoort meestal bij het gebouw, en dus bij de VvE. Daar is overleg nodig voordat we beginnen. Gaat het om meerdere woningen boven dezelfde garage, dan kan één opdracht voor het hele plafond handiger zijn dan losse klussen. Voor complexen als dit kijkt u ook bij VvE's.
Woning boven een onderdoorgang of poort. Hier is de onderkant van de vloer openbaar of half buiten. We kijken naar de afwerking en naar de vraag of er vochtbelasting is, bijvoorbeeld door spatwater of regen. Is het plafond nat of vochtig, dan lossen we dat eerst op, net als bij een dak dat lekt.
Huis met een onverwarmde kelder. De kelder is koud en de vloer boven de kelder trekt de warmte uit de woonkamer. Van onderaf isoleren kan zonder dat de vloer open moet. Staat de kelder vaak nat of ruikt het er muf, dan hoort daar eerst een oplossing voor. Isolatie lost vocht niet op.
Dezelfde prijs per m² als elk ander plafond
Voor de vloer of bodem boven een onverwarmde ruimte gelden andere ISDE-regels dan voor een dak. Ook hiervoor bestaat ISDE onder voorwaarden, wij kijken mee. Wat u kunt aanvragen, hangt af van uw situatie, en RVO beslist. Bent u verhuurder of is het een VvE, dan kijken we ook naar de SVOH.
Meer over subsidie leest u bij subsidie, en over de prijs per m² bij kosten.
Vragen over een kelder- of garageplafond
- Moet ik de vloer in de woning opbreken?
- Nee. We isoleren het plafond van de ruimte eronder, vanaf de onderkant. De vloer boven blijft zoals hij is.
- Wat gebeurt er met leidingen en kabels?
- In veel garages en kelders lopen leidingen, kabels of kanalen onder het plafond. We bekijken dat op foto's. Kan iets niet blijven zitten, dan zetten we het apart in de offerte.
- Is een parkeergarage onder appartementen anders?
- Dat kan. Het plafond is dan vaak van de VvE en er kunnen eisen gelden voor brandveiligheid of ventilatie. Dat bespreken we vooraf met u en, als het nodig is, met de VvE.
- Is er subsidie?
- Ook hiervoor bestaat ISDE onder voorwaarden, wij kijken mee. RVO beslist over de aanvraag.
- Wat kost het?
- € 95 per m² excl. btw, all-in. Zie kosten.
Zit uw woning juist bovenin het gebouw? Lees dan plat dak van binnen isoleren.
Wat kost uw plafond?
Stuur de maten en een paar foto's. U krijgt een prijs per mail, zonder dat er eerst iemand langs hoeft.